ГЕНПЛАН НА АЭРОСЪЕМКЕ ТЕРРИТОРИИ

Отдыхайте сами, зарабатывайте с нами

Зарезервируйте один или несколько земельных участков площадью около 6 соток из оставшихся на береговой линии у Катуни. Выберите один из двух типов барнов. Проинвестируйте 7 млн. рублей в собственный гостевой дом на 6-8 мест размещения. Верните вложения за счет качественной организации нашей управляющей компанией посуточного приема туристов в Вашем частном барнхаусе в туркомплексе ТЕРРА АЛТАЯ.

ГАРАНТИИ предельно просты – земельный участок и дом оформляется в Вашу собственность. Вы передаете гостевой дом Управляющей компании по договору аренды в аренду с получением Вами 600 тысяч рублей в год или с выплатой Вам в виде арендных платежей в год 10% от суммы инвестиций.

Вы абсолютно гарантированы от потери Ваших средств. В сегодняшней действительности, не возникает сомнений, что инвестиция в гостевые дома в Горном Алтае будет приносить Вам устойчивый пассивный доход, при этом продажная стоимость дома будет дорожать и гораздо более безопасна в сохранности свободных денежных средств, чем банковский депозит.

Если после заключения договора и начала строительства у вас изменятся обстоятельства, и Вы передумаете, мы вернем деньги. И заплатим премию из расчета 6% годовых за все дни, которые пройдут до момента возврата выплаченных нам на постройку домов Ваших денег. Мы уверены в ликвидности и ценности того, что строим на нашей территории. Вы совершаете выгодное вложение в будущие доходы от туристов, которые обеспечат Вам устойчивый бюджет для путешествий в другие места планеты!

Вместе веселее! Присоединяйтесь к нам и получайте как удовольствие от проживания в своем стильном барне, так и доход от сдачи собственного гостевого дома в аренду!

Стоимость гостевого дома серии Барн АЛТАЯ 43 «Семейный» площадью 43 м2 или Барн АЛТАЯ 42 «Дуплекс» площадью 42 м2 вместе с земельным участком площадью 6 соток составляет 7 миллионов рублей. Вы самостоятельно выбираете серию дома.

Примечание: при финансовой возможности Вы можете построить несколько домов.

Компенсируя расходы Управляющей компании из расчета 40% от действующего тарифа по размещению гостей, Вы имеете право провести в Вашем доме отпуск, выходные, или более длительное время, получая премиальный сервис и сервисные услуги.

Первоначальные инвестиции за счет пассивного дохода окупятся за 8-10 лет, кроме этого, сам гостевой дом как недвижимость вырастет в цене.

Совокупность факторов, таких как: пандемия с карантинными мерами, закрытие выездного туризма, рост популярности Горного Алтая как одного из самых интересных маршрутов внутреннего туризма в России привело к тому, что спрос на размещение в гостиницах, гостевых домах, туристических базах Горного Алтая в высокий сезон последних нескольких лет годов значительно превышал предложение.

Туристы в 2024 году были готовы платить от 10 до 20 тысяч рублей за размещение в отдельном домике с удобствами. Все места с комфортным сервисом бронируются за несколько месяцев.

Спрос продлил высокий туристический сезон с начала мая до середины октября, номера заполнялись на выходные даже в самый низкий сезон в апреле и ноябре. В 2024 году благодаря повышенному спросу заполняемость номерного фонда была обеспечена на 120 дней в году. При таком спросе стандартные инвестиции около 7 млн. рублей в создание 6-8-ми местного номера площадью 42 метра с удобствами окупаются за 10 лет.

Приведу следующий расчет: возьмем среднесуточный по году доход в 12 тыс. рублей за 6-ти местный номер Апартаменты, отнимем 40 % комиссии Управляющей компании, получим чистый доход 7,2 тыс. рублей в сутки. Разделим 7 миллионов рублей инвестиций на 7,2 тыс. рублей чистого денежного потока, получим 972 дня - срок окупаемости. Если считать, что заполняемость будет 120 дней в году, то гостевой барн окупится за 8 лет. При этом чистый годовой доход с гостевого дома составит 860 тысяч рублей, а месячная доходность от гостевого дома для Вас по договору аренды дома составит 72 тыс. руб.

Организацию всего бизнес-процесса мы берем на себя

Чтобы подготовить дом и участок к сдаче в аренду, мы берем на себя:
• меблировку дома
• озеленение участка
• покупку необходимого оборудования и постельного белья
• подключение к резервному дизель-генератору
• подключение пожарной сигнализации и аварийных датчиков
Пока дом будет сдаваться через нашу систему бронирования, мы отвечаем за:
• техническое обслуживание дома и участка
• обслуживание септика и системы водоснабжения
• стрижку газонов и уборку снега
• текущий ремонт дома
• продвижение и загрузку
• встречу, проводы и сервисное обслуживание гостей
После того, как закончится договор аренды, мы вернем дом в хорошем состоянии.

А когда Вы приедете в свой дом на отдых: вместо того, чтобы платить за проживание, Вы получите арендную плату (по факту выручку, полученную от гостей за вычетом стоимости услуг Управляющей компании)

Мы подключаем Ваш барн к нашей системе бронирования, и Вы начинаете получать доход от сдачи дома.

Все затраты на маркетинг, рекламу, поиск арендаторов и загрузку гостевых домов мы берём на себя.

Услуги горничных, ресторанное обслуживание, администрирование, техническое обслуживание дома, спа-комплекс, сауны и услуги массажиcта - всё это в Вашем распоряжении.

Ведем документацию

Документы, раскрывающие прогнозирование, планирование, ценообразование, учёт и отчётность. Документация по административному обслуживанию и безопасности, регламентному техническому обслуживанию инженерных систем домов, транспортному обслуживанию, контролю доступа, пожарной безопасности и видеонаблюдению.

Ограничения при строительстве туристических домов в зонированной прибрежной зоне

При покупке земельного участка на первой и второй линии домов на берегу Катуни Вы подписываете договор присоединения с УСТАНОВЛЕННЫМ СЕРВИТУТОМ – ПОЛНОМ ЗАПРЕТЕ каких бы то ни было дополнительных построек, в том числе полный запрет на изменение ландшафта и сорта растущей травы. Предусматриваются штрафы за нарушение данного обязательства.

• При посуточной сдаче гостевого дома в аренду через систему бронирования стоимость услуг сервисной компании составит около 40 процентов от выручки
• При проживании в гостевом доме самого Владельца сервисные услуги оказываются в соответствии с действующими расценками туркомплекса.

Местоположение

поселка на туристической территории Горного Алтая

Как с нами связаться?

Заполните форму ниже, мы пригласим Вас на бесплатную экскурсию
и предоставим дополнительную необходимую Вам информацию

Отправить заявку

Контактный телефон: +7 985 211 7190
E-mail: soubbotine.igor@gmail.com

Дорожная карта Ваших действий:

• оставляете свои контактные данные, мы с Вами связываемся и отвечаем на все вопросы
• приезжаете на просмотр территории поселка в удобное для Вас время (для иногородних организуем встречу на автовокзале или аэропорту Горно-Алтайска, обеспечиваем трансфер на территорию поселка), непосредственно на территории поселка подбираете подходящий Вам вариант земельного участка, чувствуете Ваше ли это место, принимаете решение о покупке участка, резервируете земельный участок, размещаетесь в гостиничных номерах со скидкой 50%
• определяетесь какой тип барна Вы будете финансировать и в каком количестве
• заключаете договор строительного подряда с приложениями, описывающими архитектурные решения и конструкторскую документацию, этапы и сроки выполнения работ, правила эксплуатации домов, план-схему посадки дома на земельном участке, сводный сметный расчет
• заключаете и оплачиваете дкп земельного участка, регистрируете договор в Росреестре
• наблюдаете по желанию за строительством, принимаете и оплачиваете результаты строительных работ и по мере окончания строительства регистрируете права собственности на объект в Росреестре
• заключаете договор о совместной деятельности и договор доверительного управления
• получаете удовольствие от жизни, ведя здоровый осознанный образ жизни среди сильной чистой природы предгорий Алтая
• сдаете свой гостевой дом в аренду туристам и получаете доход от инвестиции

Если цель построить свой семейный дом на правильно развиваемой территории в Горном Алтае для Вас более важна, чем получение пассивного дохода, то выбирайте подходящий Вам концепт дома, далее земельный участок в одном из 3 типов квартальной застройки:

• Двухъярусные дома на горном рельефе;
• Семейные кубические дома с плоской кровлей в современном стиле;
• Полусферы, А-фреймы, Типпи.

Мы предложим Вам несколько проектов стилистически сходных типов домов, исходя из требуемого Вам количества спален. Вы выберете земельный участок и заключите договор подряда. Наши подрядчики в разумные сроки с добротным качеством построят Вам дом. Цена строительства под ключ за 1 м2 от 80 тысяч рублей.

При покупке земельного участка Вы заключаете договор на сервисное обслуживание с Управляющей компанией, которая организует контроль доступа, видеонаблюдение, уход за внутриплощадочными дорогами, стрижку придорожной травы, посадку деревьев и благоустройство, уборку мусора, чистку снега на внутриплощадочных дорогах и стоит около 10 тыс руб в месяц.

в соцсетях

Наши проекты