Терра Алтая

Гостевые дома
на левом берегу Катуни напротив Горно-Алтайска и Маймы
от девелопера загородных поселков Новосибирска


Инвестиции в недвижимость с окупаемостью 5‑7 лет!

Выбрать участок    Выбрать проект дома
Цена
земли
от 40 000 р. за сотку
Удобное
местоположение
20 мин. от Маймы
Уже
выполнено
55% инженерных
коммуникаций

ГЕНПЛАН НА АЭРОСЪЕМКЕ ТЕРРИТОРИИ

Отдыхайте сами, зарабатывайте с нами

Алтайский край имеет цифровой код 22. Нынешний 2022 год – по цифрам год Алтайского края. На Терра АлтаЯ в 2022 году планируем удвоить количество мест размещения, доведя до 200.

Зарезервируйте один или несколько земельных участков площадью около 6 соток из 22 участков, оставшихся на береговой линии у Катуни. Выберите один из двух типов барнов. Проинвестируйте 5 млн. рублей в собственный гостевой дом на 8 мест размещения. Верните вложения за 5-7 лет за счет организации нашей управляющей компанией посуточного приема туристов в Вашем частном барнхаусе на Терра АлтаЯ.

ГАРАНТИИ предельно просты – земельный участок и дом оформляется в Вашу собственность. Вы отдаете гостевой дом нам в работу по договору доверительного управления (ДДУ), регистрируемого в Росреестре с получением Вами 75% от выручки или по договору аренды у Вас гостевого дома с выплатой Вам в год 15% от суммы инвестиций.

Вы абсолютно гарантированы от потери Ваших средств. В сегодняшней действительности, у нас не возникает никаких сомнений, что данная инвестиция будет приносить Вам доход и гораздо более гарантирована с точки зрения безопасности и сохранности средств, чем тот же банковский депозит.

Если после заключения договора и начала строительства у вас изменились обстоятельства, и Вы передумали, мы вернем деньги. И заплатим премию из расчета 6% годовых за все дни, которые пройдут до момента возврата выплаченных нам на постройку домов Ваших денег. Мы уверены в ликвидности и ценности того, что строим на нашей территории. Вы совершаете выгодное вложение в будущие доходы от туристов, которые будут давать Вам доходный бюджет для путешествий в другие места планеты!

22 участков
6 средняя площадь
2 типа гостевых домов

Вместе веселее! Присоединяйтесь к нам и получайте как удовольствие от проживания в своем стильном барне, так и доход от сдачи собственного гостевого дома в аренду!

Стоимость гостевого дома серии Барн АЛТАЯ 43 «Семейный» площадью 43 м2 или Барн АЛТАЯ 42 «Дуплекс» площадью 42 м2 вместе с земельным участком площадью 6 соток составляет 5 миллионов рублей. Вы самостоятельно выбираете серию дома.

Примечание: при желании и финансовой возможности Вы можете построить несколько домов.

Вы имеете право самостоятельно сдавать гостевой дом в аренду или провести в Вашем доме отпуск, выходные, или более длительное время. В любом случае мы предоставляем премиальный сервис и клининговые услуги.

Эко-среда с развитой инфраструктурой

Инвестиции окупятся за 5-7 лет

Совокупность факторов, таких как пандемия с карантинными мерами, закрытие выездного туризма, рост популярности Горного Алтая как одного из самых интересных маршрутов внутреннего туризма в России привела к тому, что спрос на размещение в гостиницах, гостевых домах, туристических базах Горного Алтая в высокий сезон 2020-21 годов превышал предложение в несколько раз.

Туристы в 2021 году были готовы платить от 6 до 12 тысяч рублей за размещение в отдельном домике с удобствами. Все места с более-менее комфортным сервисом бронировались за несколько месяцев и, если освобождались, раскупались в тот же день.

Спрос продлил высокий туристический сезон с конца апреля до середины октября, присутствовало устойчивое заполнение номеров на выходные даже в самый низкий сезон в ноябре. В 2021 году благодаря повышенному спросу заполняемость номерного фонда была обеспечена на 160-180 дней в году. При таком спросе стандартные инвестиции около 5 млн. рублей в создание восьмиместного номера площадью 42 метра с удобствами окупаются за 5-7 лет.

Приведу следующий расчет: возьмем пессимистичный суточный доход в 12 тыс рублей за 8-ми местный номер, отнимем 25% комиссии сервисной компании, получим 9 тыс. рублей, отнимем оплату 1000 рублей за номер за уборку и стирку, получим чистый доход в 8 тыс рублей за сутки. Разделим 5 миллионов рублей инвестиций на 8 тыс рублей чистого денежного потока, получим 625 дней - срок окупаемости. Если считать, что заполняемость будет 120 дней в году, то 2 номера по 4 гостевых места в гостевом барне Дуплекс окупятся за 5 лет. При этом чистый годовой доход с номера составит 640 тысяч рублей, а со всего гостевого дома (двух номеров) – 1,28 миллиона рублей.

Реальная месячная доходность от гостевого дома для Вас по договору доверительного управления (ДДУ) составит около 100 тыс руб, по договору аренды дома - 62,5 тыс руб.

Организацию всего бизнес-процесса мы берем на себя

А когда Вы приедете в свой дом на отдых: вместо того, чтобы заплатить за проживание – Вы получите дивиденды (часть общей выручки за вычетом 25% оплаты услуг нашей сервисной компании)

Мы подключаем Ваш барн к нашей системе бронирования, и Вы начинаете получать доход от сдачи дома.

Все затраты на маркетинг, рекламу, поиск арендаторов и загрузку отеля мы берём на себя.

Горничная, ресторанное обслуживание, администрирование, техническое обслуживание дома, банный комплекс, сауна и услуги банщика - всё это в Вашем распоряжении.

Ведем документацию

Документы, раскрывающие прогнозирование, планирование, ценообразование, учёт и отчётность. Документация по административному и хозяйственному обслуживанию, эксплуатации служебных зданий, транспортному обслуживанию, пожарная безопасность и т.д.

Вы можете приезжать отдохнуть в своем гостевом доме, не теряя при этом доход. Каждый год вы получаете 14 бесплатных ночей. Вы можете воспользоваться ими сами или передать кому-нибудь из друзей или родственников.

Ограничения при строительстве туристических барнов в зонированной прибрежной зоне

Покупаете земельный участок с УСТАНОВЛЕННЫМ СЕРВИТУТОМ – ПОЛНОМ ЗАПРЕТЕ каких бы то ни было дополнительных построек, в том числе полный запрет на изменение ландшафта и сорта растущей травы. Предусматриваются серьёзные штрафы за нарушение данного обязательства.



Местоположение

поселка на туристической территории Горного Алтая

Время в пути до населенного пункта

20 минут

МАЙМА

30 минут

ГОРНО-АЛТАЙСК

20 минут

АЯ

Локализация поселка по отношению к ближайшим населенным пунктам и аэропорту

Как с нами связаться?

Заполните форму ниже, мы пригласим Вас на бесплатную экскурсию
и предоставим дополнительную необходимую Вам информацию

Контактный телефон: +7 985 211 7190
E-mail: soubbotine.igor@gmail.com

Дорожная карта Ваших действий:

Терра Алтая

в соцсетях

Терра Алтая в FaceBook Терра Алтая в Вконтакте Терра Алтая в Instagram

Наши проекты